Bina Katı ve Metraja Göre Deprem Değerlemesi | OSB
Deprem güvencesinde tazminat limitini belirleyen brüt alan, karkas cinsi ve kat konumunu Çerkezköy konut piyasası verileriyle hesaplayın.
Deprem güvencesi yaptırırken poliçenizde yazan tazminat limiti, gayrimenkulün piyasa satış bedelini değil; olası bir yıkımda yeniden inşa edilme maliyetini temsil eder. Bu hesaplama keyfi yapılmaz; her yıl güncellenen birim metrekare maliyeti ile dairenizin fiziksel nitelikleri çarpılarak net tavan oluşturulur.
Ekonomi gündeminde eski dairelerin sıfır konut maliyetleriyle yarıştığı ve ikinci el hareketliliğinin değiştiği bu dönemde, binanızın yapısal özellikleri sigorta bütçenizi doğrudan şekillendirir. Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresindeki meskenler için poliçe bedelini belirleyen temel kriterleri birlikte inceleyelim.
🏠 Metrekare (Brüt Alan) Teminatı Nasıl Şekillendirir?
Deprem poliçelerinde en sık yapılan hata, balkon ve ortak alanların dahil edilmediği net metrekarenin beyan edilmesidir. Sigorta tazminatı hesaplanırken bağımsız bölümün brüt alanı esas alınır.
- •Brüt metrekare arttıkça poliçenin sağladığı azami hak ediş tutarı doğru orantılı yükselir.
- •Eksik metrekare bildirmek priminizi ufak miktarda düşürse de kısmi ya da tam hasarda eksik tazminat almanıza neden olur.
- •2026 yılı için belirlenen birim inşa maliyet çarpanları, Çerkezköy'deki standart 100 m² bir dairenin güvence tavanını belirleyen ilk basamaktır.
🏗️ Yapı Tarzı: Betonarme ve Diğer Taşıyıcı Sistemler
Binanın taşıyıcı iskeleti, sarsıntı anındaki dayanım katsayısını ve dolayısıyla sigorta risk primini tayin eder. Çerkezköy OSB yerleşkesine yakın sitelerde çoğunlukla çelik takviyeli betonarme karkas kullanılır.
- •Çelik ve betonarme karkas binalar, risk katsayısı daha düşük olduğu için birim prim avantajı sağlar.
- •Yığma tuğla veya taş yapılar, rezonans esneme payı düşük olduğundan farklı birim tarifelerine tabidir.
- •Yapı tarzı beyanı, hasar sonrasında eksper raporuyla birebir teyit edildiği için tapu kaydıyla tam uyumlu olmalıdır.
🏢 Kat Sayısı ve Dairenin Bulunduğu Seviye
Meskenin toplam kaç katlı bir blokta bulunduğu ve dairenizin hangi seviyede yer aldığı risk baremlerini belirleyen önemli bir diğer etkendir. Zemin kat dükkan üstü yapılar ile yüksek katlı kulelerde dinamik yük dağılımları farklılaşır.
- •Yüksek katlı bloklarda yapı rezonansı ve tahliye zorlukları risk matrisine yansıtılır.
- •Giriş ve bodrum katlarda nem, zemin oturması ve temel korozyon etkileri sarsıntı riskine doğrudan etki eder.
- •Bina toplam kat adedi, bölgenin zemin sınıflandırmasıyla eşleştirilerek nihai yıllık prim çıkarılır.
Çerkezköy merkezinde ve sanayi çevresindeki tüm mahallelerde konutunuzun değerini korumak için OSB Sigorta yanınızda. 2026 yılı güncel inşa birim maliyetleriyle en doğru poliçeyi düzenlemek için 0542 550 47 57 numarasından uzman ekibimize ulaşabilirsiniz.