DASK Teminat Çarpanları: Çerkezköy Konutları
Evinizin deprem sonrası tazminat tavanını belirleyen brüt alan, taşıyıcı sistem ve kat adetlerini Çerkezköy konutları için şeffafça hesaplayın.
Deprem güvencesinde poliçe bedeli, konutun piyasa satış fiyatından tamamen bağımsız şekilde belirlenir. DASK havuzu, arsa payını hesaba katmadan olası bir afette yapının yeniden inşa maliyetini esas alır.
Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresinde hızla genişleyen yeni yerleşimlerde doğru poliçe tutarına ulaşmak, hasar sonrasında hak kaybı yaşamamanın ilk şartıdır. Teminat tutarını doğrudan etkileyen formül üç ana veriye dayanır.
🏠 Brüt Metrekare ve Birim Maliyet Çarpımı
Poliçede esas alınan büyüklük, dairenin tapuda belirtilen net alanı değil süpürülebilir brüt alanıdır. Her yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğlerine göre güncellenen birim inşa maliyeti bu alana uygulanır.
- •Brüt metrekareye merdiven boşluğu, asansör ve yangın merdiveni gibi ortak paylar dahil edilir.
- •Açık balkonlar ve otopark gibi kullanım alanları DASK brüt hesabına katılmaz.
- •2026 yılı tarifelerine göre 100 m² standart bir daire için belirlenen azami teminat yaklaşık inşa birim maliyetiyle doğrudan ölçeklenir.
🏗️ Taşıyıcı Yapı Tarzının Risk Katsayısı
Konutun karkas sistemi, deprem anında sismik dalgalara göstereceği mukavemeti ve buna bağlı hasar riskini belirler. Sigorta havuzu, yapı sistemini iki ana kategoride fiyatlandırır.
- •Çelik ve betonarme karkas binalar dayanım katsayısı yüksek olduğu için daha düşük baz primle güvence altına alınır.
- •Yığma kargir veya karma yapılar taşıyıcı zafiyet riski taşıdığından prim tarife katsayısı daha yüksek hesaplanır.
- •Çerkezköy genelindeki tünel kalıp veya hazır betonlu güncel konut projeleri betonarme sınıfında değerlendirilir.
🏢 Kat Sayısı ve Zemin Seviyesi Dengesi
Binadaki toplam kat adedi ile dairenizin yer aldığı kat seviyesi, deprem kaynaklı hasar şiddetini doğrudan etkiler. Özellikle zemin altı bodrum katlar veya yumuşak kat riski taşıyan ticari dükkan üstü daireler ek risk parametreleriyle incelenir.
Poliçenizde kat bilgisinin eksik veya hatalı beyan edilmesi, kısmi hasar ödemelerinde oransal kesintiyle karşılaşmanıza neden olabilir. Çerkezköy OSB sınırında çalışan yüzlerce mülk sahibi gibi siz de değer tespitinizi uzman acente kanalıyla doğrulamalısınız.
DASK teminat tavanını aşan lüks yapı ve dekorasyon maliyetleriniz için ek konut poliçesi desteği almak kritik önem taşır. OSB Sigorta uzmanlarıyla 0542 550 47 57 üzerinden görüşerek evinizi piyasa gerçeklerine uygun limitlerle güvenceye alabilirsiniz.