Evinizin Deprem Değeri: m², Kat ve Yapı Tipi
Evinizin deprem poliçe teminat tutarı hesaplanırken brüt metrekare, yapı tarzı ve kat sayısı doğrudan etkili olur. Çerkezköy ve Çerkezköy OSB rehberi.
Olası bir sarsıntı sonrasında konutunuzda meydana gelebilecek hasarların tazmini, poliçenizde yazan azami teminat tutarına göre ödenir. Bu bedel rastgele belirlenmez; konutun yapısal nitelikleri, brüt yüzölçümü ve kat adedi gibi teknik parametreler üzerinden oluşturulan standart bir formüle dayanır.
🏠 Brüt Metrekare ve Birim İnşaat Maliyeti
Deprem poliçesi bedel hesabının temel omurgasını brüt kullanım alanı oluşturur. Arsa payı ya da piyasadaki alım-satım rayici hesaplamaya dahil edilmez; sadece binanın yeniden inşa maliyeti esas alınır.
- •Teminat Tutarı = Brüt Metrekare (m²) × Yapı Tarzı Birim Maliyeti
- •Net alan yerine tapudaki brüt metrekare beyan edilmelidir.
- •2026 yılı tavan teminat limitini aşan kısım için ihtiyari konut sigortası devreye alınır.
🧱 Yapı Tarzının Risk ve Prim Üzerindeki Rolü
Binanın taşıyıcı sistemi hem metrekare birim maliyetini hem de risk katsayısını doğrudan değiştirir. Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresindeki yeni projelerde çoğunlukla betonarme sistemler tercih edilmektedir.
- •Çelik ve Betonarme Yapılar: Mukavemeti yüksek kabul edildiği için birim inşa maliyeti ve prim oranları belirli bir dengeye oturur.
- •Yığma ve Diğer Yapılar: Taşıyıcı kolon bulunmayan eski tip yapılarda risk katsayısı farklı işletilir.
- •Doğru yapı tarzı beyanı, olası hasar tespitinde eksik ödeme riskini ortadan kaldırır.
🏢 Kat Sayısı ve Bina Yaşının Etkisi
Binanın toplam kat sayısı ve inşa yılı, tarife basamaklarında önemli birer değişkendir. Zemin üstü yüksek katlı binalar ile zemin katlar arasında risk değerlendirmesi farklılaşabilir.
- •Yapı ruhsat yılı güncel olan binalarda indirimli tarife uygulanabilir.
- •Toplam kat sayısı ve dairenin bulunduğu kat bilgisi poliçeye eksiksiz işlenmelidir.
- •Poliçe bedelini eksik beyan etmek yerine tam koruma sağlamak için doğru değerlerle kayıt açılmalıdır.
Çerkezköy bölgesinde yer alan daireniz için doğru metrekare ve yapı tarzı üzerinden en güncel deprem teminat teklifini almak için OSB Sigorta uzmanlarıyla 0542 550 47 57 numarasından iletişime geçebilirsiniz.