Mülk Deprem Değerinde Metraj ve Kat Barem Dengesi
Meskeninizi güvenceye alırken poliçe bedelini belirleyen brüt alan, taşıyıcı sistem ve kat konumunu Çerkezköy şartlarında uzman rehberimizle inceleyin.
Olası bir sarsıntı sonrasında mülkünüzün yeniden inşa maliyetini güvence altına almak, doğru verilerin sisteme girilmesiyle başlar. Zorunlu deprem sigortasında teminat tutarı mülkün piyasa satış değerine göre değil, resmi inşa maliyeti baremlerine göre hesaplanır.
Çerkezköy ve çevresinde hızla genişleyen modern siteler ile geleneksel yerleşim alanlarında doğru prim ve teminat eşleşmesi için üç kritik teknik veri esas alınır.
📐 Brüt Metrekare Ölçümü ve Teminat Tavanı
Deprem poliçelerinde tazminat tavanını belirleyen temel çarpan, konutun brüt yüzölçümüdür. Tapuda yer alan net kullanım alanından ziyade ortak kullanım alanlarını da kapsayan brüt metrekare beyan edilmelidir.
- •Metrekare Başına İnşa Maliyeti: İlgili kurumlarca her yıl güncellenen birim maliyet çarpanı kullanılır.
- •Maksimum Teminat Limiti: 2026 yılı tarifelerine göre tek bir mesken için belirlenen yasal üst limit dahilinde koruma sağlanır.
- •Eksik Sigorta Riski: Metrekaresi bilerek veya sehven düşük beyan edilen daireler, hasar durumunda oranlama kesintisine uğrar.
Çerkezköy OSB çevresindeki sanayi çalışanlarının ikamet ettiği toplu konutlarda doğru metrekare bildirimi, hak kaybını sıfıra indiren birinci kuraldır.
🏗️ Taşıyıcı Yapı Tarzının Prime Doğrudan Etkisi
Binanın inşaatında kullanılan malzeme ve taşıyıcı sistem mimarisi, risk katsayısını belirleyen ikinci hayati basamaktır. Yapının mukavemet derecesine göre uygulanan tarife katsayıları farklılık gösterir.
- •Çelik ve Betonarme Karkas: Deprem yüklerine karşı esneme ve taşıma kapasitesi yüksek olduğu için tarife çarpanı en avantajlı gruptur.
- •Yığma Kagir Binalar: Tuğla veya taştan inşa edilmiş, betonarme kolon sistemi barındırmayan yapılarda risk primi daha yüksek hesaplanır.
- •Diğer Prefabrik veya Ahşap Yapılar: Taşıyıcı detaylarına göre özel risk oranları ile poliçelendirilir.
🏢 Kat Sayısı ve Risk Dağılımı Dengesi
Poliçe oluşturulurken toplam bina kat sayısı ve dairenin zemin üstündeki konumu risk analizine dahil edilir. Çerkezköy merkezindeki çok katlı yeni projeler ile zemin katlarda yer alan yapılar zemin etüdü ve rezonans açısından farklı değerlendirmelere tabi tutulabilir.
2026 yılı piyasa şartlarında standart bir betonarme daire için yıllık prim tutarları konuma ve alana bağlı olarak ortalama 600 TL ile 1.800 TL aralığında değişkenlik gösterir.
Mülkünüzün teknik özelliklerine tam uyan, eksik teminat barındırmayan poliçe tanzimi için OSB Sigorta uzmanlarımız bir telefon uzağınızdadır. Sorularınız ve detaylı inceleme için bize 0542 550 47 57 numarasından ulaşabilirsiniz.