Poliçe Bedelinde Metrekare ve Kat Çarpanı
Deprem poliçesi tazminat tavanı belirlenirken brüt alan, inşaat tarzı ve kat konumu esas alınır. Çerkezköy konutlarında doğru bedel hesabının detayları.
Deprem sonrasında binanızın eksiksiz biçimde yeniden inşa edilebilmesi için poliçedeki azami teminat tutarının doğru belirlenmesi büyük önem taşır. Çerkezköy ve Çerkezköy OSB çevresindeki konutlarda poliçe bedeli hesaplanırken mülke ait fiziki veriler temel alınır.
🏢 Poliçe Bedelini Oluşturan Temel Değişkenler
Bir konutun olası bir afette hasarını eksiksiz karşılayacak sigorta tutarı rastgele seçilmez. Çerkezköy'deki konut ve ticari alanlarda teminat tavanını oluşturan başlıca ögeler şunlardır:
- •Brüt Metrekare: Mülkün toplam inşaat kullanım alanı maliyet matrisinin birincil çarpanıdır.
- •Yapı Tarzı: Çelik karkas, betonarme ya da yığma binaların metrekare birim yapım maliyetleri birbirinden farklıdır.
- •Kat Konumu ve Kat Sayısı: Toplam kat sayısı ile dairenin yer aldığı kat seviyesi risk katsayısını etkiler.
📐 2026 Yılı Metrekare ve Yapı Birim Maliyeti
2026 yılı güncel inşaat birim maliyet değerlerine göre betonarme binalarda metrekare başına resmi yeniden yapım bedelleri esas alınır. Örneğin Çerkezköy merkezinde bulunan 100 m² betonarme bir daire için zorunlu deprem poliçe bedeli ortalama 1.000.000 TL ile 1.250.000 TL bandında hesaplanmaktadır.
Zorunlu poliçe standart birim maliyeti karşıladığı için mülkünüzün gerçek piyasa değerini ve özel dekorasyon maliyetlerini korumak amacıyla OSB Sigorta rehberliğinde ek konut poliçesi yaptırmanız önerilir.
📊 Kat Seviyesi ve Bireysel Risk Faktörleri
Binadaki zemin, bodrum ve ara katlar sarsıntı anında farklı fiziki dinamiklere maruz kalır. Çerkezköy OSB bölgesindeki çok katlı konut projelerinde poliçe katsayıları belirlenirken şu hususlar dikkate alınır:
- •Zemin ve Bodrum Katlar: Zemin oturması ve sarsıntı şiddetini ilk göğüsleyen bölümler olduğu için özel risk katsayısına tabidir.
- •Ara Katlar: Yapısal olarak yük dağılımının dengeli olduğu katlar olarak değerlendirilir.
- •En Üst Katlar: Çatı yükü ve yapısal salınım riski göz önüne alınarak poliçe şartlarında incelenir.
Eksik sigorta durumuyla karşılaşmamak için taşınmazınızın brüt alanını ve yapı sınıfını poliçe düzenlenirken doğru beyan etmeniz son derece önemlidir.
📞 Çerkezköy OSB Sigorta ile Doğru Hesaplama
Evinizin ve iş yerinizin deprem poliçe teminat tavanını hatasız belirlemek, güncel metrekare maliyetleriyle mülkünüzü tam güvenceye almak için Çerkezköy ve Çerkezköy OSB bölgesindeki uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. OSB Sigorta olarak doğru bedel ve uygun prim dengesini sunuyoruz.